根据资料显示,2015年至2016年大陆财团大举进军香港地产市场,投得政府拍卖用地的29%,以资发展房屋,令一些香港历史悠久的大地产商亦大为失色。

回应民意,港府推出十项措施稳定楼市。(网络资料图片)

南华早报引述香港地产中介商美联物业的数字显示,这个数字比起之前年度有了差不多6倍的上升。

大陆财团进军香港地产,正逢香港楼价屡创新高之际,而且更使得香港政府为楼市降温的辣招前功尽废,并可能进一步恶化香港贫富悬殊的现象。

香港目前有20万市民居住在情况恶劣面积细小的环境,包括所谓的笼屋、㓥房等,有些面积比一个停车位置还要小。

根据戴德梁行的数据,大陆财团如海航集团和中国海外去年就在香港地产投资了66亿元(港币,下同),比起之前一年的14.6亿元,有了大幅的增长。地产商普遍认为,大陆财团不计成本的抢地,指挥进一步推高本已高企的香港楼价。

报道又引述香港仲量联行研究部主管马安平说,大陆海航集团去年以7.13亿元投得香港前国际启德机场地皮,未来兴建为住宅单位,每平方呎的售价可能高达3200美元,比起同区住宅楼价高出差不多40%。

香港豪宅平均呎价3000美元,根据佳士得过国际地产的估计,属于全球第二最高,仅次于地中海小国的摩纳哥,而伦敦在相比之下,只位居全球第三,平均呎价是1930美元,第四名的纽约市平均呎价是1860美元。

马安平说,大陆财团很大机会将会重新在启德地区订下豪宅呎价的标准。

2017-01-31