1月5日晚,甘肃省会兰州取消了对部分地区的楼市限购,兰州成为大陆历经去年严厉的楼市调控后,第一个对楼市调控松绑的城市。

5日晚间,中共兰州市住房保障和房产管理局发布通知,取消了西固区、九州开发区、高坪的住房限购政策。城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)继续限购,但是购房者可以不用再提供社保证明和纳税证明,但个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年后方可上市交易。

对于兰州市出台的政策,中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,兰州新房库存上升较快,市场供大于求,现在取消限购的社保、纳税证明,限售3年,有利于消化当地的一手房库存。

谢逸枫同时表示,未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策,调整限购、限价、限贷的措施。

对于兰州取消限购,大多网民不同于专家的看法。

有网民认为,兰州当局“这么快就扛不住了啊。”“真是不行了!地方政府最着急!房价稍微一跌就扛不住了!”

也有网民讥讽兰州当局:“解除限购,增加了需求;3年限售,减少了供应;看来兰州房价让领导很失望啊。”“只许百姓买房接盘,不许百姓卖房套现,让政府、开发商、银行先走!!!”

有网民表示中共当局的政策“朝令夕改!难怪公信力这么低!吃相太难看了!”“之前矫枉过正了,现在物极必反了。”

也有网民认为,按照现在各地的经济状况,“18年除了个北京上海,其它都受不了,会取消限购。”“分类调控 ?重回炒房老路!除了房地产已经没有任何选择了。”“ 好戏开始了。”

在刚刚过去的2017年,大陆有110个城市累计发布了250多次楼市调控政策。目前共计超45个城市实施了限购,通过限购、限贷、限价、限售、限商等措施,大陆一线等重点城市楼市成交量下跌,但房价相对下降并不明显。

有业界人士表示,因为调控造成热点城市销售下降,一些房地产商回款减慢,而今年又是房企偿债高峰年,会造成这些房企资金链紧张。如果地方财政也因为房地产下滑收入减少,不排除一些城市陆续给楼市调控松绑。

1月2日,大陆财经网站“易简财经”刊文对大陆31个省市的财政状况进行了分析,数据显示,2017年,只有广东、江苏、浙江、福建、北京、上海和深圳(计划单列市)六省一市有财政盈余,其余省市财政收入均为负数。

大纪元记者刘毅报导

2018-01-06