日前，被称为“全亚洲最大社区”的北京天通苑被曝有多达30幢大厦空置了10年，至今空置原因尚没有明确说法。有业内人士指，这是浪费土地资源。

据悉，天通苑住有超过28万的人口。1999年起由顺天通地产建设，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑等五部分组成。空置大厦主要集中在天通中苑一带，在2008年建成。

据《新京报》报导，在这个拥挤的小区内，近期曝出仍有大量房屋空置，但经多方了解仍未得到确切的空置原因。业内人士猜测最多的原因是手续不全。

据报导，这些空置大厦目前已被铁围挡圈住，门口贴著“空房区域，闲人免进”的字样。围挡内的建筑外体显得陈旧，玻璃也沾满灰尘，有的已破碎。围挡内只有少部分房子出租居住或办公，院内荒草丛生。

这些建筑平均楼层在13层以上、每栋至少3个单元。据负责看守的保安表示，空置的房屋有好几千套，但不清楚原因。

顺天通地产售楼处的销售人员称，目前只剩天通中苑二区40号楼内的20多套商办在售，但只向企业销售，只允许办公不允许住人，也不允许接天然气和自来水。至于那些空置房屋，只能说是商办类房，暂不对外销售，少数入住的几户，应该是工作人员。

在天通苑居住多年的李先生表示，当时，低廉的房租吸引了大批北漂一族，但现在几十栋处于闲置状态，多数建筑物的闲置时间超过10年。

开发商曾表示，对于天通苑闲置房而言，这跟3月26日出台的商办限购政策有关，该政策要求未来商办类项目必须面对公司销售，个人不得购买一手项目。因此，目前商办类项目即便办下商品房手续，也面临着销售困境。

43号楼内一居民表示，今年3月新政之后，40号楼部分购买者没通过网签，又退了房子，他们的房子虽已通过网签，但是依旧没有拿到相关证件，小区内很多房子依旧空置。

对此，中原地产研究总监张大伟表示，如果这批空置房真的是纯属商办类房，应该尽早入市，尽量减少资源浪费。

来源：大纪元

2017-11-05