大陆推行”以房养老”政策,目的是让长者能够安享晚年;惟有不法分子利用该政策实行诈骗,致使不少长者房子被骗,甚至要背上巨额债务。大陆媒体报道,自2015年以来,北京市公安局西城分局移送相关骗案的案件超过30宗。不过由于长者签署并公证了一系列的文书,因此想取回原本属于自己的房产,难度甚大。

“以房养老”也被称为”住房反向抵押贷款”或”倒按揭”(类似于香港的”安老按揭”),长者通过将自己的房产抵押或出租,以定期取得一定数额的养老金,或者接受长者公寓服务的一种养老方式。

然而北京市近年有不少长者遭遇以”以房养老”为名的诈骗陷阱。当中已离异的老妇李君,2016年5月获广姓男子推荐”以房养老”的理财模式,被告知只需将房产证交3个月进行抵押,并将得到的钱交予其理财,李君每月便可拿到9万多元(人民币.下同)的利息;3个月后,本金悉数归还,李君便可用本金赎回房产证。

受到高额利息之诱,李君通过广某签署了相关合同,得到”银主”滙来的190万元后,将该笔款项转帐予广某,而广某则写下”借款定于2016年8月20日一次性还清,用款共3个月”的借条,但未有写下承诺的高额利息。最终李君在3个月间只拿到约15万元利息,且3个月期届满后,未能取回本金。

及至2016年10月17日,一群黑衣男子到李君家中,指其借了数百万元做珠宝生意,将房子抵押,因逾期未还,房子被收,李君与其女儿张玲被驱走。警员到场了解后,由于黑衣男子手持有效合同及房产证,因此告知张玲配合搬家,再循法律途径解决。张玲随后得悉,该房产遭”银主”以低于市价超过40%被易手到其所属公司。

据悉,广某事后因涉嫌诈骗被警方抓获,且于今年2月被北京市人民检察院第二分院批准逮捕。然而像李君这样身陷”以房养老”骗局的受害长者,至少有数十人,有律师坦言,纵使广某罪成,但其没有退赃能力,加上受害长者所签署的文件,在诉讼中难以获得对他们有利的证据。

来源:东网

2017-07-29