5月二手房市场,北京、三亚、天津、厦门、秦皇岛、石家庄、合肥环比出现下调。这几个城市也是这两年房价上涨让人吃惊的地区。

昨天(19日),国家统计局发布了5月70个大中城市房价变动情况。其中二手住宅价格方面,一二线城市同比涨幅连续8个月回落,5月比4月回落1.7个百分点。北京二手房价格首次领跌全国,环比跌幅为0.9%。

从近两年市场交易特点看,二手房市场更多是炒客市场,并且在众多一二线热点城市已经成为主力市场。交易活跃的地区往往是这些年炒作最凶的地区,而当一二线炒房成为普遍现象后,二手房市场往往比新房市场下降速度最快。

本次国家统计局发布的数据印证了这一点。二手房价格涨幅明显低于新建住宅,不少地区二手房价格跌幅超过了新建住宅。

当调控持续收紧,从各个层面都扼制炒房投机可能时,二手房价格往往最先开始下降。前期炒作最狠的城市降幅往往也最大。5月二手房市场,北京、三亚、天津、厦门、秦皇岛、石家庄、合肥环比出现下调。这几个城市也是这两年房价上涨让人吃惊的地区。

北京跌幅第一,下调0.9%,三亚下调0.5%,天津下调0.4%,厦门下调0.3%,秦皇岛下调0.2%,石家庄、合肥下调0.1%。

北京二手房市场持续下行投资客纷纷离场

从数据看,6月份北京二手房市场持续下行。机构数据显示,6月上半月(6月1日-6月15日),北京二手住宅共网签4082套,较5月上半月下降13.6%,环比5月下半月下降33.3%,延续了“3·17新政”以来的持续下滑趋势。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,目前,北京二手房市场交易规模尚未达到2014年的最低点,市场还存在一定的降温空间,但降幅将逐步缩小并在低位企稳,随着交易量的持续低迷,已经松动的房价将出现更明显的回落。

同时,由于调控政策继续收紧,北京和周边城市政策同步调控,形成了强大的“合力效应”。目前,环京地区二手房市场有价无市,甚至出现单价直落五千以上仍无人问津的二手房项目。投资客纷纷离场,尤其那些靠高杠杆炒房的个人和企业,在市场继续向淡的前景下,抛售房产成为必然选择。

来源:搜狐

2017-06-20