从2015年的全民炒股,到2017年的全民炒房。“居者有其屋”一直是国民心中的执念,“买涨不买跌”的心态充斥着整个楼市。现阶段,中国城市特别大中城市最热闹的则莫过于楼市调控。有分析认为,中国高层首次提这个词,楼市的危险信号已越来越清淅。

目前和讯报道,北京首套房贷款利率已经升至95折。据了解,工行、建行、北京银行等主要银行确实已经取消首套房9折优惠利率,执行95折利率。

3月21日,腾讯房产从权威渠道获悉,廊坊限购升级,涉及区域为廊坊主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区),三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。文件中提到,非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第一套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住宅和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

此外,用公积金贷款普通住房,最低首付比例调整至30%;购买第二套住房,首付最低60%;停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。该限购准则3月22日起实施。

据商业见地网引用陈工金文章报道称,现如今,中国高层第一次有领导明确说房地产有泡沫,该信号值得引起大家高度重视。空气里全是欲望的中国楼市,畸形房价将走向何方?

文章称,这几天的楼市可谓热闹非凡,限购、限贷、“认房又认贷”……这些词刷爆了许多人的朋友圈。据不完全统计,自2月28日以来仅半个多月,共有18城陆续出台楼市调控新政策。

针对近期风波不断的房地产市场,中国央行、国务院、发改委高层在不同场合做了表态。

中央首次提出处理房地产泡沫,危险信号来了!

18日,央行行长周小川在首次金砖国家财长和央行行长会议上提到:

中国金融体系总体健康,但也存在总体杠杆率偏高、债市房市风险和跨市场影子银行业务活跃等风险。

前天(19日),国家发改委主任何立峰在中国发展高层论坛上表示:

1、当前中国经济发展面临三大结构性的失衡,一个是实体经济结构性的供给失衡。二是金融和实体经济的失衡,存在着资金脱实向虚的现象。三是房地产和实体经济的失衡,大量资金涌入房地产市场,曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房价过快上涨,进一步推高了实体经济发展的成本。

2、要坚持因城因地去库存,按照房子是用来住的,不是用来炒的定位,分类调控因城施策,控制信贷资金过度流向房地产业。

在同一会场,中央政治局常委、国务院副总理张高丽说:

妥善处理房地产泡沫,确保不发生系统性金融风险。

这是中国高层第一次有领导明确说房地产有泡沫,该信号值得引起大家高度重视。

编辑部在北京的“海外”多维网文章所,可以看出,表态的总体基调是,中国金融体系总体健康,但房地产市场可能存在风险,要引导资金流向实体,严加防范地产泡沫。

中央已经放出“严加防范地产泡沫”的危险信号了,那么随着调控新政的实施,各地楼市光景如何?

对于中国民众争相购买房子的行为,有分析认为,房子并不能一直实现保值增值。

专栏作家陈功则认为,房地产本身是不会投资保值的。

他认为,到处都有历史,历史到处都在提醒大家,所谓房地产的保值和增值,完全就是个神话。过去是,现在更是,房地产本身是不会投资保值的,真能投资保值的是经济环境,经济趋势,是大环境。

来源:阿波罗网记者王笃若综合报道

2017-03-22