黑龙江楼市（视频截图）

【新唐人北京时间2026年02月17日讯】中国上市房企发布的2025年业绩预告显示，约四分之三已报告的房企处于亏损状态，合计预亏超过2000亿元（人民币，下同）。2026年中国的房地产市场仍在“筑底”，房企盈利将继续走低。

据WIND发布的最新房地产统计数据，截至目前，A股91家上市的中国房企中，已有81家发布了2025年业绩预告或业绩快报，其中仅21家公司预计实现盈利，其余60家房企预计亏损，占比超过74%，合计预亏损额在最高可达2094亿元。

总的来说，已披露预告的房企中，万科、绿地控股等头部房企是亏损重灾区。

具体来看，有5家上市房企亏损金额超过百亿元。其中，房企巨头万科以预计820亿元的亏损额，居全国房企亏损规模首位，刷新了A股房企的亏损纪录。

此外，华夏幸福、绿地控股、华侨城A、金地集团四家房企，预亏规模都超过百亿元。其中，华夏幸福预计亏损160-240亿元；‌绿地控股预计亏损160-190亿元。

除上述5家百亿级亏损企业外，另有5家预计亏损50亿至100亿元；8家亏损20亿至50亿元；11家亏损10亿至20亿元；23家亏损在1亿至10亿元之间。其中，不乏有央企、国企背景的房企也亏损严重。显示这场亏损潮已席卷中国房地产行业各大梯队，从头部房企到中小型开发商，普遍面临严峻局面。中国房地产行业衰退的严重程度，由此可见一斑。

上述已预告业绩预亏的房企，在解释业绩下滑的原因时，有近83%的房企归因于行业下行，导致销售端疲软，销售项目结转利润大幅缩水；同时有近78%的房企归因于房价的持续下跌，导致企业的资产减值计提激增。

除此之外，投资收益减少（包括地产子公司收益以及金融资产投资收益）、利息费用较高以及固定资产折旧较多，也是部分房企业绩下滑的原因。

值得一提的是，前述几家头部房企财报显示，其2025年的合约销售金额均出现了两位数下滑。

上海易居房地产研究院副院长严跃进，日前在接受陆媒界面新闻采访时表示，房企亏损与销售规模下降、房价下跌基本同步，显示当前中国房地产行业的“调整”已进入深水区。

公众号丁祖昱评楼此前曾发文分析称，近年来中国房地产销售规模持续萎缩，必然会影响2026年房企的项目结转收入和利润。此外，由于宏观经济环境以及房地产市场整体低迷等原因，2026年房企仍可能需要对存量项目计提减值。因此，预测中国房企一段时期内的盈利仍将继续走低。

（记者何雅婷综合报导）