示意图（大纪元）

【新唐人北京时间2025年11月15日讯】最新数据显示，10月份，中国70个城市的房价跌势加剧，跌幅为一年来最大。而上海和北京等一线城市，在传统的“金九银十”旺季，也都以 量价 齐跌 收场。分析认为，随着中国经济下行、资产缩水，市场流动性濒临枯竭，中国房地产市场，深陷前所未有的困境。

中国大陆民众：“房地产最可怕的事情终于发生了，你们还在关注房价，却不知道，现在上海出现大量的二手房，都在慢慢的丧失流动性。”

中共国家统计局周五公布的数据显示，10月，中国70个城市的新房价较上月下跌0.45%，创下一年来的最大跌幅；二手房价下跌0.66%，创13个月以来的最大跌幅。作为市场风向标，一线城市房价的跌幅尤为明显。其中，二手房价格正在全面下跌。

与去年同期相比，二手房价格年减4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点，北京、上海、广州和深圳，分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%；二线城市年减5.2%，三线城市年减5.7%。真实数据被指更糟。

中国大陆民众：“上海二手房挂牌量已经高达36万套，你把钱变成房子很容易，但是你把房子卖掉变成钱真的很难。”

中国大陆民众：“你看北京燕郊首尔甜城，十年前最高炒到4万块一平方，现在呢7000块钱一平都找不到接盘侠。”

与中共官方公布的数据相比，摩根士丹利近日发布的研究报告显示，中国的房价下跌程度和速度更加严重。该机构追踪的中国50个样本城市，10月份的房价平均年化同比跌幅达10.4%。

该机构警告，由于对收入前景的担忧，中国居民的购房意愿，已经降至其统计的历史最低点。

大纪元专栏作家王赫：“房地产它里面真实的糜烂的情况，应该说远远超过了中共当局的公布的数据。现在整个中国楼市泡沫破灭，到现在为止还在往下坠，还没到底。”

专家表示，中国民众对房市的信心正在系统性崩塌。

美国经济学者黄大卫：“中国房地产进入结构性的低迷，过去‘金九银十’看的是信心与资金的推动，现在购房者没有信心，资金也紧张。救市也救不好，所以以后市场会分化得更加严重。”

为了刺激市场，根据当局提出的所谓“止跌回稳”基调，据统计，前三季全国有约200个省市和县推出的护市政策，超过470条。十一长假期间，不仅北京，上海、广州和深圳等城市多家头部房企，也都推出特价房、购房补贴等销售策略，但效果不佳。

新唐人电话台记者唐睿、邱越采访报导