【大纪元2024年02月25日讯】中国经济疲弱,房地产市场持续低迷,法拍房连年大增。最新数据显示,1月份,法拍房同比增加48.2%,但整体成交率仅12.63%,比去年同期低了3个百分点。

1月22日,房市研究机构中国指数研究院公布的监测数据显示,今年1月,中国法拍市场挂拍各类法拍房源10.04万套,同比增加48.2%;其中成交约1.27万套,同比增加18.3%,整体成交率偏低,为12.63%,2023年同期全国成交率约15.8%。

从各省市范围来看,1月,浙江、上海、北京、天津等省份的法拍房成交率高于20%。值得注意的是,各省份法拍房成交折价率平均值为76.0%。其中,新疆、青海平均成交折价率分别为92.3%、92%,为省份中的最高区域。

此前,中指研究院1月22日公布的数据显示,去年全国拍卖的法拍住宅房源数量为38.9万套,其中拍卖成功的共有9.9万套,总价值达1,500亿元人民币。

2023年,包括商业、住宅和工业房产、土地、车库和车位在内的各类法拍房总数达到79.6万套,创下历史新高。调查显示,这一数字比2022年增长了36.7%。

法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时,债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金清偿债务满足债权。

法拍房平台阿里的法拍数据显示,最近5年法拍房数量连年暴增,2017年有9000套,2018年是2万套,到2019年上升到5万套,2020年达12万多套,2021年超过16.8万套。2021年的法拍房数量是2017年的18.6倍。

河南律师付建对陆媒表示,法拍房挂拍量激增的原因包括,随着经济增长放缓和就业形势不稳定,一些人无法按时偿还房贷,导致房屋被银行或其它金融机构拍卖;一些开发商出现资金链断裂等问题,导致部分楼盘无法按时交付,或为解决自身债务纠纷拍卖房屋,都会导致法拍房的增加。