(大纪元记者夏松报导)中国1月份70个大中城市的商品房销售价格继续下跌,环比价格连降7个月,降幅为0.3%;同比下降0.7%,为近10个月来的最大降幅。

2月23日,中共国家统计局公布1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,并称,70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降的城市的个数减少,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

但路透社测算指,1月份楼价按年下降0.7%,为近10个月来的最大降幅;按月则下降0.3%,连降七个月,但比上一个月收窄0.1个百分点。

据中共国家统计局的数据,同比看,1月份,一线城市新楼销售价格下降0.5%,降幅比上月扩大0.4%。其中,北京和上海分别上涨1.3%和4.2%,广州和深圳分别下降3.6%和4.1%;二线城市新楼销售价格由上月上涨0.1%转为下降0.4%;三线城市新楼销售价格下降2.1%,降幅比上月扩大0.3个百分点。

不过,官方数据经常隐瞒不利情况,实际降价可能更严重。

一线城市二手楼销售价格下降4.9%,降幅比上月扩大1.4%,其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手楼销售价格分别下降4.4%和4.5%,降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

各线城市中,新房和二手房销售价格同比下降的城市分别有53个和70个,比上月分别增加5个和1个。

环比看,1月份,一线城市新房销售价格下降0.3%,降幅比上月收窄0.1%,其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上涨0.4%;二线城市新楼销售价格下降0.4%,降幅与上月相同;三线城市新楼销售价格下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

一线城市二手房销售价格下降1.0%,降幅比上月收窄0.1%,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%;二、三线城市二手楼销售价格分别下降0.6%和0.7%,降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

各线城市中,新房和二手房销售价格环比下降的城市分别有56个和68个,比上月分别减少6个和2个。

对此, 《逻辑与现实经济》专栏作者王克丹​​在知乎上发文反驳说:“更加接近市场价格走势的二手房市场,环比下跌的有68个,这个才是重点,然而关注点却是比上月少了2个,至于新房价格,很早就失真了,原因就是限跌令的存在,根本就很难说是市场定价行为。”