【新唐人北京时间2024年02月20日讯】2024中国新年为期一周的假期(2月10日-2月17日)已经结束。尽管在过年前后,许多城市都推出了各种优惠促销政策,但整个假期的房市销售依然冷清。四大一线城市北、上、广、深的日均成交量仅2至3套,二三四线城市的楼市销售同比更大幅下降。

中国数据智能服务商“诸葛数据研究中心”最新发布的监测数据显示:2024年新年假期期间,中国全国10大重点城市的新建商品住宅成交量总计240套,日均成交量为30套,比去年的新年假期房屋销售量下降了13.58%,为近5年来的新低。

另一家房地产数据提供商“中指研究院”则通报称,新年假期期间,虽然部分城市售楼处客户到访量有所提升,但实际成交量仍然“平淡”。

该机构提供的数据显示:在2月10日至17日期间,全国25个代表城市的新房日均成交面积,与去年的新年假期相比下降了大约27%,而不同等级城市的房市热度有所分化。

具体来看,据诸葛研究院发布的讯息,中国一线大城市的代表——北京、深圳及广州,在这次假期内的日均交量仅为2套,与去年同期的“挂零”相比,算是有所“上升”;上海市则较上年同期日均增加3至5套。

陆媒分析,上述一线城市的楼市成交量“略有回升”,一方面是因为去年的楼市销售基数太低,另一方面是这四大一线城市均在过年前抛出了不同程度地优惠政策。

例如:广州曾在1月27日宣布放开120平方米以上的住房限购,同时支持“租一买一”、“卖一买一”;上海则宣布从1月31日起取消非户籍单身在外环以外区域的购房限制;北京通州2月6日取消了购房须在通州落户、社保或纳税需满3年的额外限购要求;深圳2月7日宣布取消户籍人口在深圳买房需落户三年、社保三年才能买房的限制。

值得一注意的是,在龙年到来前,中国各省市的地方政府纷纷进一步放宽购房政策,推出了各种返乡置业优惠政策,通过地方财政补贴叠加房企促销折扣来吸引客户买房,为楼市的所谓“春节档”进行促销。

例如:江苏省兴化市宣布,在2024年2月14日-2月17日期间购买兴化市范围内新建商品住房的,购房总价款300万元及以上的给予6万元补贴,另外针对购房总价款200万元、120万元以上及120万元以下三个等级,分别补贴予5万元、4万元及3万元。

湖北省宜昌则推出了“10000元购房奖励 3000元装修基金”或“免费装修设计”等促销政策。

然而,在整个假期期间,中国二线及三四线城市的房屋成交量,同比仍然是大幅下降。

据中指研究院数据,今年过节期间,二线、三四线城市的房屋日均成交面积,分别减少了46%、29%。其中,成交量位居跌幅前而名的城市是大连、韶关,其日均成交量分别为1套、2套,同比分别下降73.08%、65.46%。

此外,二线城市的沈阳、长沙、青岛,及三四线城市中的梅州、咸宁、茂名、平顶山,日均成交面积降幅超50%。

曾在今年1月底宣布全面取消楼市限购的苏州,在新年假期期间的日均成交面积同比仍下降了24%。

(记者竺颖综合报导)