随着中国房地产大幅降价，中产恐成负债族。图为郑州市住宅建筑。（视频截图）

【新唐人北京时间2024年01月20日讯】随着中国房地产危机的爆发，中国中产阶级的购买力明显下降，以中产阶级为主要销售对象的商品，包括新款苹果手机、钢琴、豪车、名表等，销量全都呈断崖式下降。

2024年新年第一周，苹果手机在中国的销量同比大跌了30%。继多个平台降价促销之后，1月15日，苹果中国官网罕见推出“迎新春限时优惠”活动。包括手机、电脑、平板等多种类型产品全部参加该优惠活动，其中手机最高优惠500元（约70美元）；手提电脑MacBook Air最高优惠800元（约110美元）。

消息一出，“苹果官网罕见大降价”话题登上微博热搜榜第一名。

总部位于美国的投资银行杰富瑞（Jefferies）分析师在一份报告中表示，苹果在中国市场遭遇重创。尽管包括iPhone 15 Pro和iPhone 15 Pro Max在内的多款机型在主要中国电商平台上进行了大幅降价，促销力度空前，但仍未能阻止其销量的“断崖式下跌”。

与此同时，中国的钢琴业也进入寒冬期。

从事二手钢琴销售超过20年的范先生，近日表示，2023年中国的钢琴经销商、琴行有一大半倒闭，能正常经营的“凤毛麟角”。

他说，钢琴业下行始于2019年，疫情3年比较惨，但2023年4月起突然骤减。据他估计，“目前还能维持以前30%的销售量就已经算是特别优秀的卖家，平均大概是15%，比较惨的估计只有以往销售量的10%，再惨一点就直接关门了。”

范先生认为，导致这一现象的主要原因有两个。一个是中产阶级收入下降，二是对未来不抱希望。

中国钢琴龙头企业珠江钢琴，去年8月发布的半年度报告显示，其去年上半年的营收同比减少60.62%。

对于业绩的下降，珠江钢琴并未在财报中说明原因，但在“公司面临的风险”一栏表示：乐器市场低迷，市场竞争加剧，经济复苏缓慢，出口贸易持续下滑。

钢琴业下游的培训机构日子也不好过。据不完全统计，2022年初中国音乐培训机构有65万家，而到该年底已关闭约30%。

除了上述两类，豪车、名表等消费市场都在走向崩盘。特别是二手豪车与二手名表，也是中产阶级的主要消费品。

中国自媒体“爆角追踪”1月15日发文披露，当前中国的豪车，不管是新车还是二手车，都在大幅降价促销，但销量依然大幅萎缩。

文章指出，二手豪车市场比新车市场更惨，车辆堆积，所有品牌的车价处于崩塌状态。车商已经不敢收车了，只接受寄卖。

在二手名表方面，文章说，这个市场2023年已经彻底崩了，从5月开始成交量就明显大跌，价格一路跌到年底，腰斩的比比皆是。

房产大幅降价 中产恐成负债族

中国中产阶级的崩塌，既与房地产爆雷有关，也与中国整体的经济危机有关。

房地产危机爆发后，大量中国人的家庭财富被吞噬，很多背负按揭的中产阶级成为负债一族，他们被迫考虑是否割肉抛出，求润还是求稳。

据中国房地产住宅信息服务平台信息，二手高端住宅市场2023年呈现挂牌量增加、挂牌价下跌的特征。北上广深四大一线城市总价1000万元（140万美元）以上的二手房全年共成交1.48万套、同比增加34%，其中北上广高端住宅挂牌的价格基本上回调了5%至15%左右。

在北上广深这样的一线城市，很多家庭的主要资产都是房子。这些家庭的巨额资产都是建立在高楼价的基础上。随着房地产市场下行，大量的房子降价、打折出售，甚至难以脱手，中产阶级遂进入贫困模式，因为他们的房子是通过贷款买的。

比如一套1000万元（140万美元）的房子，首付300万元（42万美元），贷款700万元（98万美元）。但是这个房子如果跌了300万元，只值700万元，那就相当于首付跌没了。号称拥有千万资产的家庭，变为最终负债700万元，要想把房子脱手还需要时间。万一买主失业或者降薪，那么贷款更难还。这种恐惧与担忧导致中产阶级不敢消费。

有海外经济研究称，中国房地产市场危机正在重创这个国家的中产阶级，70%的家庭资产与房地产捆绑在一起，楼价每下跌5%，住房财富就会消失19万亿元人民币（2.7万亿美元）。

除了房子缩水之外，很多中产阶级还面临着股票投资缩水。上证指数自去年10月下旬跌破3000点后，今年1月上旬跌破2900点，1月18日跌破2800点，目前稍有反弹。

所谓中产阶级，通常是指受过良好教育、具有专业知识、有一定职业能力和消费能力、有稳定的收入和良好社会地位的社会群体。

普遍观点认为，中产阶级扮演着一个社会发展中的稳定力量。中产阶级越多，社会越稳定。反之，中产阶级减少，意味着社会的贫富差距加大，社会群体之间的需求差异加大，社会矛盾则层出不穷。

来源：大纪元