香港金融区远景（大纪元）

【新唐人北京时间2024年01月04日讯】香港股市交易量持续萎缩，房地产板块周三（1月3日）再遭投资人广泛抛售，导致股价集体下跌。其中，九龙仓集团股价一度下跌逾7%，花旗预计2024的香港总体楼价将再跌10%。

当地时间3日下午，在香港上市的房地产股普遍下跌。其中，总部位于香港的房地产开发商九龙仓集团的股价，一度下挫达7.4%。截至收盘，九龙仓跌5.99%；恒基地产跌4.03%；新鸿基地产跌2.57%；新世界发展、嘉里建设等也纷纷跟跌。

3日当天，投行花旗下调九龙仓、恒基地产等一众香港本地地产股目标价。

花旗投资研究（Citi Research）已将九龙仓集团股票评级从“买进”下调至“卖出”，理由是该股的风险回报比缺乏吸引力。花旗亦预计，2024年香港楼市将继续回调，全年再下跌约10%，主要是供应偏多、息口仍然高企。

陆媒界面新闻的股市快讯报导称，香港2023年的楼价总体下跌了接近5%，业界人士预料，明年楼市仍将面临挑战，楼价再跌的机会很大。

另据《华尔街日报》1月3日报导，花旗分析师Ken Yeung在一份研报中说，受对公司潜在行动的预期驱动，九龙仓集团的股票之前已跑赢其它一些香港房地产股。鉴于九龙仓集团相对较高的股价水平，控制九龙仓集团的吴氏家族将该公司私有化的可能性已降低。

Yeung认为，吴氏家族或许会把会德丰地产（Wheelock Properties）出售给九龙仓集团以筹集现金。但如果这样的收购发生，投资者可能会感到失望，从而推动九龙仓集团的股价走低。

（记者何雅婷综合报导/责任编辑：文慧）