中国建筑工地(视频截图)

中国媒体《第一财经》周五(12/08)报导,中国地方政府的财源高度依赖房地产和土地释出收入,但近来房地产业重挫低迷不振,各省市光土地释出的进账就骤减20.5%,加剧地方财政的收支失衡。

报导说,目前中国的地方财政收入中,5种税收与土地和房地产相关,分别是契税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税。

根据中国财政部最新数据,今年前10个月,这5大土地和房地产税收收入约人民币1兆5700亿元(下同,约新台币6兆8776亿元),年减约4%。

卖地收入也是地方重要财源,但中国财政部数据指出,今年前10个月,地方政府性基金收入中的国有土地使用权转手收入约3兆5000亿元,较去年同期下降20.5%。

报导说,经济疲弱再加上减税降费使得地方税收捉襟见肘,又因房市场持续低迷,更导致地方土地和房地产收入明显锐减,扩大地方财政的收支失衡。

尤其是地方土地释出收入从2021年的8兆7000亿元高峰,降至2022年约6兆7000亿元,今年预计跌破6兆。

总计今年1至10月前述5大房产税收及土地释出收入合计约5兆700亿元,占地方财政总收约35%,远低于2021年的约53%。

尽管如此,今年3月,当时的中国财长刘昆说明,去年土地转手收入为何减少2兆时仍坚称,土地释出收入是毛收入,即使减少,相应的拆除补偿等成本支出也将跟着减,因收支之间连动,所以毛收入下降影响有限。

报导说,毛收入是指归属于地方政府性基金预算的土地处理进账,当中需支付的拆除补偿等成本近8成。

来源:中央社