深圳楼市(AFP)

【新唐人北京时间2023年11月10日讯】中国楼市持续低迷，深圳市房价近期出现了竞相下跌的状况，与价格高峰期相比，深圳各区大批房屋降价3～4成，其中有的地区房价下跌甚至多达55%。如此惊人的下跌幅度，对市场造成了强烈的冲击。

公众号“资本信条”11月10日凌晨发文称，近期的数据统计显示，深圳房价出现了较大的下跌，给市场带来了相当大的震动。该文罗列了一系列深圳房屋的价格从高峰期降至目前价格的对比数据，令一众看客大为惊讶。

文章披露，深圳在宝安中心片区的花样年花郡的房价下跌了55%，从高峰期的420万元～430万元降至现在的185万元；同样在宝安中心片区的金泓凯旋城和博林君瑞的房价，也大跌了38%。

南山科技园片区的华润城一期的房价下跌了34%，诺德假日的房价跌幅为35%，而南山中心片区的友邻公寓的房价下跌了41%，从高峰期的约410万元降至240万元。

在福田八卦岭片区，鹏盛村的房价也腰斩，下跌了51%，从高峰期的约420万元降至206万元；在罗湖东门片区，一品东门雅园的房价跌幅多达55%，从高峰期的约330万元降至150万元；龙华梅林关片区的龙悦居的房价也下跌了46%，从高峰期的约720万元降至390万元······

公开的资讯显示，深圳房价的这一轮下跌，早在10月下旬就已经展开。

据公众号“楼市诸葛”10月29日发文披露，有网友发帖说，最近深圳有些小区比指导价还低20%，一些资金紧张的业主，为了快速成交，选择了“砸盘抛掉”；还有位业主爆料说，他所居住的小区房屋当前的报价普遍在5.5万元/平，而一套急卖房源直接把挂牌价标为4.6万元/平，相较于高峰期价格跌幅近四成。

文章举例：科技园片区的润府二期近日放出一套150平米的高楼层房屋。该业主于2020年以2630万元购入此房，现在出售却只报价2000万元，“算上这些年的持有成本，几乎相当于首付亏没了”。

文章感叹，曾几何时，深圳是国内杠杆率榜一、榜二的城市，但2021下半年以来却陷入了“钝刀割肉行情”。当下无论是买房人还是业主，在心态上都发生了明显的变化，“快速出货，低卖低买，是当下不少置换群体的操作思路”。

（记者黎明综合报导）