(大纪元记者李冰综合报导)世茂集团旗下上市公司世茂股份4月28日晚间披露业绩报告显示,2022年营收和净利均大幅下滑。

世茂股份有限公司(下称“世茂股份”)数据显示,公司2022年营业收入约57.46亿元,同比减少70.37%。其中房地产销售收入39.48亿元,同比下降77.2%。

2022年世茂股份净利润为-73.04亿元,同比下降442.04%;归属于上市公司股东的净利润约-45.3亿元,同比减少571.47%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-35.68亿元,同比减少443.88%。

归属于上市公司股东的净资产约207.32亿元,同比减少19.67%;总资产约1,304.45亿元,同比减少8.77%。公司剔除预收账款之后的资产负债率为65.73%,有息负债率为70.84%。

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世茂股份称,公司经营业绩同比出现较大幅度下滑,主要是受宏观波动的影响,房地产市场持续低迷,市场需求萎缩,致使公司销售情况出现较大幅度下滑,结转收入较同期大幅减少。下半年尽管地产支持政策频出,但需求端仍呈现低位震荡的态势,销售降幅并未显着收窄。受此影响,公司遵循谨慎性原则对部分存货做了一次性资产减值,进而造成了净利润亏损。

2022年全年,世茂股份累计实现销售签约92亿元,同比下降68%,完成年度签约目标的70%。销售签约面积70万平方米,同比下降56%。

世茂股份4月28日晚间发布的2023年第一季度报告显示,世茂股份2023年第一季度营业收入11.12亿元,同比减少57.90%;归属于上市公司股东的净利润1.19亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润33.25万元,同比减少99.63%;经营活动产生的现金流量净额9.04亿元,同比减少44.72%。

本报告期末,世茂股份应收票据294.78万元,较上期期末减少41.74%,主要系结算收到承兑汇票减少;应付债券44.24亿元,额较上期期末增长126.88%,同比增加主要系应付债券展期。

据世茂集团官网显示,该集团涉足地产、商业、物管、酒店等各领域。目前,集团旗下有三家上市公司,分别是世茂集团、世茂股份和世茂服务。

此前,世茂集团的境内债和美元债多次出现违约。截至2021年上半年,世茂集团负债合计达到4,636.33亿元,而现金及现金等价物仅为747.69亿元,其中有息负债1,645亿元。另外,瑞银的报告估算,世茂集团还有表外负债约1,200亿元。

目前国际评级机构已经悉数放弃了对该公司的评级。

中国房地产企业去年不仅遭遇偿债高峰,而且面临海外集中兑付风险,同时受困于债务违约房企对行业基本面造成的负面影响。

据数据显示,去年中国百强房企近9成业绩大幅下滑,而今年1月份,中国100座重点城市成交面积仍处低位,新房成交规模为8年来的最低水平。

此外,2023年被认为是中国房地产企业的“偿债年”,前三季度将迎来一波大规模偿债潮。