Title “红二代”美国出书 揭秘周永康、薄熙来政变始末
薄熙来(左)和周永康受审场面。(新唐人合成) 【新唐人北京时间2022年07月05日讯】最近,一本由中共“红二代”出版的英文书籍《China Duel》(中国对决),在美国出版,该书披露了周永康、薄熙来的政变始末。 周永康政变败露 胡锦涛调兵包围 据美国之音报导,该书作者向阳是一名红二代,他的父辈在政界、军界身居高位,他的家族与薄熙来家族交情匪浅,他和父亲甚至参与了周永康等人密谋的“宫廷政变”。...
(大纪元记者殷瑞娜编译报导)美国一些城市的住宅房地产需求降温,导致2022年下半年房价下滑。
华尔街一位知名经济学家表示,随着抵押贷款利率的攀升和住房市场在COVID-19大流行疫情之后的正常化,明年房价可能继续下跌多达20%。
据CBS报导,华尔街的经济咨询公司Pantheon Macroeconomics的首席经济学家伊恩‧谢泼德森(Ian Shepherdson)在上周的一份报告中说,在抵押贷款利率急剧上升的情况下,房屋的需求下降,对房价产生了很大的影响。
“我们预计房屋销售将持续下降,直到明年初。”他说,“到那时,销售量将下降到最低水平,即只有那些因工作或家庭情况而别无选择的人在搬家。”
不过,高盛公司(Goldman Sachs)的经济学家说,他们预计明年的房价将下降5%至10%,幅度较温和。
去年房价飙升幅度最大的城市,现在正看到价格下降,包括德州奥斯汀、亚利桑那州凤凰城、犹他州盐湖城和科罗拉多州丹佛等地。
根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,上个月的房屋销售量下降到470万套,比8月份下降了1.5%。
今年的抵押贷款利率已经增加了一倍多。
上周,典型的30年期抵押贷款的平均利率,从1月份的3.2%上升到6.94%。15年期固定利率抵押贷款的平均利率,现在是6.23%,而一年前是2.33%。
不断上升的利率,也迫使一些卖房者在出售房产时踩下了刹车,因为在利率飙升的情况下,他们必须获得抵押贷款,来购买另一套房子。
“即使是想换房的人,也完全有可能面临更大的月供”,谢泼德森说,“这是一个留在原地的好理由,从而制约了供应。”
根据NAR的数据,9月份未售出的现有房屋库存,连续第二个月下降到125万套。
谢泼德森预测,明年可供销售的房屋供应量可能会缩减,同时表示:“价格必须大幅下降,才能恢复平衡。”
牛津经济研究院(Oxford Economics)首席美国经济学家南希‧范登‧豪顿(Nancy Vanden Houten)在一份研究报告中说:“我们认为,未来一两个月库存可能会适度增加,因为房屋在市场上停留的时间更长。但是随着卖家采取观望态势,新上市房屋会继续减少。”
经济学家们预计明年抵押贷款利率将继续攀升,因为美联储为遏制通货膨胀,而进一步推高借贷成本。
利率可能达到8.5%,“这将是对住房市场的又一次巨大冲击”,全国房地产协会首席经济学家劳伦斯‧云(Lawrence Yun)上上周告诉一群房地产投资者。其他分析师预测,抵押贷款利率可能达到两位数。
Whalen Global Advisors表示,它预计到2023年4月,利率将达到两位数。
自1989年以来,抵押贷款利率从未达到过这些水平,当时的利率为10.25%。美国历史上最高的抵押贷款利率,是1981年10月的16.64%。
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