美联储收紧经济政策和飙升的成本开支，给美国房屋建筑商造成压力。（Shutterstock）

（大纪元记者林南综合报导）美联储收紧经济政策和飙升的成本开支，给美国房屋建筑商造成压力。他们认为，美国房地产市场已陷入低迷。

周一公布的数据显示，建筑商信心连续八个月下滑，这是自2007年大衰退期间房地产市场崩盘以来最糟糕的一段时期。

全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数8月下跌6点至49，自2020年5月以来首次跌破“收支平衡”点50。

全国房屋建筑商协会（The National Association of Home Builders，简称NAHB）首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：“美联储收紧货币政策和持续上涨的建筑成本，导致住房衰退。”

近几个月来，一度繁荣的房地产市场的需求大幅放缓，因为抵押贷款利率飙升和购买价格高企，将许多潜在购房者拒之门外。

为应对美联储提高利率以对抗通胀的举措，抵押贷款利率飙升。自1月以来，平均30年期固定抵押贷款利率几乎翻了一番。

负担能力危机削弱了房屋建筑商的信心，这些建筑商已经在为异常高价的建筑材料和人力成本费用而挣扎。

“建筑成本的持续增长和高抵押贷款利率，继续削弱单户住宅建筑商的市场情绪，”来自乔治亚州萨凡纳的住宅建筑商和开发商 NAHB 主席杰瑞·康特（Jerry Konter）说。

康特补充说，调查发现，由于购房成本高昂，越来越多的消费者“袖手旁观”，这对市场来说是一个“令人不安的迹象”。 8 月份的买家流量达到2014年4月以来的最低点，不包括COVID-19开始时的一次非常短暂的暴跌。

NAHB 的最新调查结果还表明，房价正在下降，19% 的房屋建筑商对调查做出回应，称他们自7月以来已经降低价格，以鼓励房屋销售或防止合同取消。这些挂牌的价格中位数比初始挂牌价格低5%。

迪茨认为，如果未来几个月通胀下降，市场状况可能会有所改善。