(大纪元记者刘毅综合报导)近来,中国大陆房企陆续公布了11月份的销售情况,大陆百强房企环比、同比均降。同时拿地房企投资力度较10月进一步下降。

克而瑞12月5日发布的11月份《企业月报》显示,11月TOP100房企实现销售操盘金额7507.8亿元,环比明显回落3.4%,同比下降37.6%,降幅进一步扩大。

百强房企中逾八成企业单月业绩同比降低,其中超过半数的房企同比降幅大于30%;包括绝大部分TOP30房企在内,有近九成企业单月业绩不及上半年月均水平;TOP10房企中,除了万科A同比没有变化外,其余房企均出现了不同程度回落;TOP30强房企中,仅有金地集团和雅居乐实现了销售额同比正增长。

另外《每日经济新闻》12月9日的消息显示,11月,房地产市场持续转冷,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降4%,同比跌幅扩至32%,较2019年同期下降19个百分点。

对此,58安居客房产研究院分院院长张波对《每日经济新闻》表示:“房企11月销售额下滑,除了跟宏观市场大环境有关外(如政策面无明显改观、购房预期未发生根本改变等),还跟房企销售均价的下滑有直接关系。第四季度是房企业绩冲刺的重要节点,在这个时间段,房企通常都会在价格上给予部分优惠。”他预计12月房企仍会延续之前的花样营销策略,但预计短期难有显着性好转。

克而瑞的数据同时显示,大陆典型房企投资力度较10月进一步下降,量价齐跌,投资规模再创新低。

30家典型房企新增土储总建面为267万平方米,环比下降49%;新增土地成交价格178亿元人民币,环比下降74%。平均楼板价6665元人民币/平方米,与上月相比下降49%。

《企业月报》认为11月市场延续低温,房企整体拿地意愿不足。加上部分房企资金压力仍未得到缓解、楼市成交热度下行等因素影响,多城土地市场热度低位运行。尽管近来房企融资环境边际放松,但更多是针对国企等现金流较为稳健的企业,大多数民企的资金链仍然压力巨大。因此,多数房企仍在“躺平”,拿地积极性并未明显上涨,国企托底与地价底价成交成为主流。