(大纪元记者张玉洁综合报导)北京和深圳被称为大陆楼市的“风向标”。最新数据显示,10月份这两城的二手房成交量再次下跌,且已连跌数月。北京有超过85%的房源在10月份下调了挂牌价,深圳知名学区继续抛售住宅。

北京二手房“银十”成交量续跌

中原地产研究中心11月1日统计显示,北京10月二手房住宅成交9,340套,同比减少53.4%,环比减少25.7%,这是北京二手房市场连续七个月成交量下降。

另据麦田房产的数据显示,10月份北京有超过85%的房源下调了挂牌价,这个比例比9月份多了4个百分点。

北京的学区房早在7月份就出现降价百万的情况。财联社7月曾报导,北京西城区的德胜片区、月坛片区是热门学区,但大多数房源下调了30万至40万元,有的业主甚至降价百万。

深圳一流学区房继续抛售

界面新闻11月1日报导,在深圳最有名的学区——福田百花片区,长城大厦正在抛售23套二手房,挂牌单价在每平方米10.4万元(人民币,下同)至11.31万元之间,有一套更挂牌每平方米7.5万元。

报导引述一位房产中介经理介绍,这些二手房的挂牌单价比市场价格至少低了近100万元。

此前10月26日“深圳壹地产”报导,福田百花片区的很多住宅都在降价售房,比如,核电花园降价600万成交、国城花园主动降价300万、南天二花园业主再降250万,等等。

报导表示,在深圳这个一流学区,“南天二花园,普遍降价200万-300万;国城花园,普遍降价300万-400万;长城一、二花园,也会有100万左右的降价”。

深圳楼市有多低迷?

《证券时报》11月1日引述深圳另一个学区——福田八卦岭片区一位房产中介经理的话说,今年上半年深圳二手房市场大幅降温,越来越多的房源主动降价,他最近接到三四套房源,业主的挂牌价与此前相比,降价幅度达到20%左右。

深圳市房地产中介协会11月1日发布数据显示,在“银十”(通常房产销售旺季的10月份)期间,深圳二手房成交量再度低于2,000套,已经连续多月下跌。

9月份(楼市称为“金九”)是深圳的二手住宅成交量在过去12年同期首次跌破2,000套,比去年同期暴跌79.99%。十月初的七天长假期间,深圳中原研究中心数据显示,深圳的二手房成交量仅4套,创下多年来新低。

北京和深圳的情况被普遍认为是大陆楼市整体的缩影。易居房地产研究院最新发布的报告显示,10月份大陆主要的十三个城市二手住宅成交量环比下跌26.9%,同比下降42.8%,前十个月的成交量同比下降2.1%。

另据中指研究院数据显示,大陆100个城市10月的二手住宅平均价格为每平方米1.6万元,环比下跌0.04%,是100城市二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌。