中国房地产泡沫越吹越大，今年已有大量房企不支倒地，恐成为中国经济的最大地雷。根据中国人民法院公告网的数据，今年截至10月21日为止，全中国已有400家房地产开发公司宣布破产。

这些宣布破产的房企，大部分为集中在三四线城市的中小型房企，资产规模普遍是5亿人民币（以下同）到30亿之间，破产原因包括负债高、融资困难等。但面临资金流断裂，宣布破产的知名房企也不少，包括五洲国际、新光集团、银亿集团等。

2018年中国52家大型房企的资产负债率升高，有半数资产负债率超过80%警戒线，47家房企的资产负债率超过70%。其中，中南置地的资产负债率高达91.69%，建业地产、万科、恆大、融创中国、碧桂园等大型房企也都超过85%。

中国媒体先前报导，受到政策影响，中国各种融资管道全面收缩，中国招商银行1客户经理透露，目前开发贷款额度有限，会对借款房企设立较高门槛，一般来说，只有排名前30的房企才可以拿到他们家银行的贷款。

另根据恆大研究院发布的2019年中国住房市值报告，在2000至2018年间中国住房市值从23兆元爆增至321兆元（47兆美元），平均每年增加15.7%。

从住房市值来看，2018年中国住房市值达47兆美元，远高于美国的26兆美元、日本的10兆美元，以及英法德3国合计的28兆美元。从住房市值佔GDP比来看，2018年中国为356%，高于美国的126%、日本的208%、德国的238%、英国的320%、法国的341%。

来源：自由时报