Title “红二代”美国出书 揭秘周永康、薄熙来政变始末
薄熙来(左)和周永康受审场面。(新唐人合成) 【新唐人北京时间2022年07月05日讯】最近,一本由中共“红二代”出版的英文书籍《China Duel》(中国对决),在美国出版,该书披露了周永康、薄熙来的政变始末。 周永康政变败露 胡锦涛调兵包围 据美国之音报导,该书作者向阳是一名红二代,他的父辈在政界、军界身居高位,他的家族与薄熙来家族交情匪浅,他和父亲甚至参与了周永康等人密谋的“宫廷政变”。...
大陆房企资金链堪忧,融资成本大幅上升,房企选择降价销售。(WANG ZHAO/AFP)
大陆房企面对越来越多的债务及业绩不佳,选择不再捂盘惜售,以低于市场预期的价格将楼盘推向市场。
据《北京晚报》报导,今年上半年,受限价限购政策影响,上半年楼市整体行业的折扣率在9.5折左右,企业让利意愿不强;随着年关将近,房企为了加快回笼资金,8月底至10月中旬折扣促销出现一波小高峰,且由于限价未有松动,让利空间着实有限,为保证企业业绩的完成,10月下旬开始房企不再“捂盘惜售”,越来越多的房企选择以低于预期的价格推案销售。
而且,与此同时,各个楼盘案场的营销活动依旧活跃。房企利用“双11”与电商联合,借助电商品牌的影响力达到活动推广的效果;在线下举办各种暖场活动、促销活动、亲子活动等,积极大力推盘。
海外评论人士文小刚对此表示,房企之所以不再捂盘惜售,最大的原因是资金和债务问题。
中共当局害怕大陆楼市泡沫破裂,从2016年底开始用行政手段对楼市进行调控,这些调控措施都是违背市场规律的,其中就有新楼盘的限价政策,即一般新推出的楼盘售价不得高于2016年10月份的价格,再加上限制贷款、限制买房资格等等逐渐把楼市调入了寒冬,尤其是限价对房企而言打击最大,如果楼盘按照这个价格上市出售,会造房企利润微薄甚至亏损,而且楼盘价格要低于周围二手房价。所以,房企销售不畅,造成资金回流困难。
另外,尤其是今年第四季度以来,楼市销售增速下滑和房企偿债高峰来临,令房企苦不堪言。
恒大研究院发布的研究报告显示,2018年下半年至2021年是房企债务集中兑付期,各年度规模分别为2.9万亿元(人民币,下同)、6.1万亿元、5.9万亿元和3.4万亿元。
新城控股高级副总裁欧阳捷表示:“部分企业负债率过高,可能在遭遇市场不确定之时面临失控风险。”
目前,大陆房企融资困难而融资成本飙升,克而瑞的统计数据显示,11月房企发债融资的平均成本为8.54%,为2015年以来单月最高水平。前十一个月房企平均融资成本达6.32%,超过2017年的平均值。以恒大为例,其发行的18亿美元债券中,5.9亿规模的5年期债券利率高达13.75%。
文小刚表示,诸多因素加在一起,房企降价销售也就不足为奇了。
大纪元记者刘毅报导
2018-12-18
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