加拿大多伦多地产局数据显示，今年5月份，大多伦多平均房价较去年的86万2,149元跌6.6%至80万5,320元，当月房屋交易量去年同比跌22.2%。经季节调整后，交易量较4月份环比涨1.1%。买家之间竞争仍很激烈，而且有愈演愈烈之趋势。

公寓持续火爆

《多伦多星报》报导，多伦多地产局（TREB）市场分析主管默瑟（Jason Mercer）说，上月所有主要类型房屋平均成交价和挂牌价相当或高出，这一切都会支撑今年下半年和明年年初房价上涨。

TREB数据显示，上月二手房屋上市量去年同比25,764套跌26.2%至19,022套，季节调整后数据显示上月平均售价环比4月实际涨1.1%。和共管公寓和镇屋相比，上月独立屋和半独立屋上月交易跌幅最惨。

其中，多伦多地区独立屋上月平均售价去年同比跌8.2%至105万，郊区独立屋平均售价去年同比跌9%，多伦多市独立屋平均售价跌5.6%。

相比之下，共管公寓市场持续火爆。大多区上月平均售价56万2,892元，去年同比涨5.7%。其中，多伦多共管公寓平均售价涨6.5%至60万2,804元，涨幅最大。所有郊区中，约克区房价跌幅最惨。当月大多区总体基准房价指数跌5.4%，其中约克区跌幅高达15.6%，独立屋跌17.5%。

选民最关心房价

Ipsos上月在线民调显示，25%受调者表示，今次安省省选中最关心两大问题中，房价担负力是其中之一，35%受调者表示投票时会考虑政党住房政策，77%受调者希望下调土地转让税，69%希望干脆取消省土地转让税。

TREB和安省地产协会（OREA）目前在游说各政党候选人，希望禁止除多伦多以外的其它郊区征收各自的土地转让税。多伦多是在2008年开始征收土地转让税，使得多市土地转让税基本上翻倍。

数据还显示，年初至今，多伦多地区独立屋平均售价跌13.8%，共管公寓平均售价涨7%。大多区独立屋和共管公寓平均售价82万2,622元。目前TREB呼吁省府加大多伦多地区房屋供应量，尤其是加大多数人都能担负的叠层镇屋和大户型中层公寓等房型供应。

来源：大纪元记者李平多伦多编译报导

2018-06-05