Title “红二代”美国出书 揭秘周永康、薄熙来政变始末
薄熙来(左)和周永康受审场面。(新唐人合成) 【新唐人北京时间2022年07月05日讯】最近,一本由中共“红二代”出版的英文书籍《China Duel》(中国对决),在美国出版,该书披露了周永康、薄熙来的政变始末。 周永康政变败露 胡锦涛调兵包围 据美国之音报导,该书作者向阳是一名红二代,他的父辈在政界、军界身居高位,他的家族与薄熙来家族交情匪浅,他和父亲甚至参与了周永康等人密谋的“宫廷政变”。...
大陆前华远集团总裁、房地产大佬任志强日前表示,今年大陆商品房销售额有可能创出历史新高,而截至2018年的3年内,房企将迎来万亿人民币的偿债高峰,部分房企将陷入危机。
据21世纪经济报道报导,任志强认为,随着中共当局防范金融风险力度的加强,其影响力会波及到房地产企业的债务问题。
据统计数据显示,今年1~5月份,108家房企的银行贷款、债券、票据和其它融资额都在持续下降。6月份的数据虽然略有提高,但同比仍是下降趋势。
任志强估算,到2018年,房地产行业将迎来一个还债高峰,额度达到3,300亿(人民币,下同);2019年额度则达到4,700亿,今年、明年、后年房地产企业还债规模将超一万亿。接下来的时间,某些房企的现金流会因为收紧的调控出现危机。
而部分机构的研究也证实了任志强的这一观点。广发证券表示,从房企债务端看,样本上市房企存量债务的期限大多在2~3年。因此,过去两年大规模的债务融资或将在未来几年集中兑付。据统计,明年和后年两年样本房企债务兑付数量将达到高点,兑付规模将分别高达3,375亿、4,474亿。
全球最大的股票登记分析机构Orient Capital预计,仅到期公司债一项,大陆房企将于2017年下半年至2018年初达到5,440亿元。
数据显示,2015年~2016年两年间,房企新增债务8,500亿元,而2010-2014年的5年期间只有8,000多亿。
据中国土地勘测规划院数据显示,2017年第二季度,中国主要监测城市地价总体水平为3,946元/平方米,商服地价、住宅为、工业地价均比上一季度有所上涨。
任志强认为,土地价格处于一个持续上升的过程。从二季度公布的数据看,地价上涨速度还在持续,这种上涨一定会影响到房价。而目前,中国的综合地价(不含工业用地)水平在6,644元/平方米,而东部区域的房价水平为10,387.4元/平方米,地产公司“基本上处于一个不挣钱或者低利润的状态”。而中部、西部和东北地区的房价水平分别为5,955元/平方米、5,830元/平方米和6305元/平方米,低于全国的综合地价水平。因此,“从土地供给情况看,已经成为推动房价继续上涨的必要条件。”
但也有业界人士不太认同任志强的观点,北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,地价并不是影响房价涨跌的决定性因素,在今年年底明年年初,大陆房价会有一轮显著下跌。
2017-07-27
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