北京房价近来依旧上涨不停，日前有大陆学者表示，北京的房价之所以在大陆独领风骚是因为北京在权力体系中处于顶峰。

中国黄历新年以后，大陆其它城市房价处于小幅起伏当中，但北京的房价却出人意料的开始上涨，北京当局无奈接连推出楼市限购政策，警告房屋中介不要囤积房产，不要炒作学区房等等。而且有传言，如果这些措施不能打压房价，北京还会推出更为严厉的限购措施。

有大陆学者表示，北京的房价之所以在大陆独领风骚是因为北京在权力体系中处于顶峰。图为北京一处商业楼盘。(AFP)

针对北京房价不断上涨的现象，大陆经济学者罗天昊3月23日在新浪微博撰文表示，北京的高房价是因为其独特的政治地位，而不是市场决定的。

罗天昊认为，在中国，决定经济的力量一直是市场与权力的交错。

北京的房价得益于其独特的政治地位，对房价起决定性作用的不是市场体系，而是权力体系。北京在权力体系中处于顶峰，在公共资源的拥有上，独步于全国，是公共资源的富裕而非市场禀赋的超拔造就了北京经济体系。

中国最好的学校，最好的医院，最有审批权的部门，最强大的央企，都云集北京。大陆最顶尖的三十多所大学中，五分之一集中北京；一百多个央企中，八十多家总部在北京；全国十大医院，北京独占四家，三甲医院冠绝全国；四大国有银行总部和最强金融机构集中北京；最有审批权的中央机关，全部集中北京。这些公共资源的分配都是由权力体系决定。

有海外评论人士表示，正是北京这些教育、医疗、高度集中的权力体系等等其它城市无法比拟的优势，吸引了一批一批的外来人口。而人口不停流入，决定了北京对住房需求不减，推升了房价。

对于北京等一线城市房价居高不下，日前，时政评论人士梁京也认为，这是政治因素造成的，是中共的集权造成了中国大城市房价泡沫。

梁京表示，中国的房地产价格并非真正由市场机制形成，而是地方财政体制的产物。中央集权导致经济运行对行政权力的高度依赖，从而导致了房地产价值对行政权力的高度依赖。只要当局维持房价不能跌的预期，一线城市楼市继续上涨的压力就不可能消除，这是因为就业人口向大都市和权力中心集聚的趋势无法改变。

大纪元记者刘毅报导

2017-03-30