在中国大陆，北京、杭州等一二线城市的房价上个继续上涨。3月开始，中国政府又加大了房地产调控，多个三四线城市宣布限购、限贷、住宅限价等，而北京周边的河北省，至少8个县市也加入了调控名单。但有分析认为，目前热点城市房价泡沫将继续膨胀，并正在扩大范围。当局通过政治手段干预经济，希望通过维持经济来维持政权。

图片：河南许昌一房地产销售会吸引了大批买家前往。（法新社资料图片）

中国又出现新一波房地产调控，3月份以来中国二线城市杭州，以及北京周边至少8个四线县市，都不同程度的再次将限购升级。

继去年北京周边的河北固安、怀来等四线城市相继公布了楼市限购措施，本月涿州和涞水也加入了限购名单。同时，杭州宣布富阳、大江东纳入限购范围，且暂停对已拥有2套及以上住房的本地家庭出售新建商品住房和二手住房。

独立财经评论人士刘光宇认为，调控在短期会奏效，长期以往还要看当局是否下定决心戳破泡沫：

“购房者看到这个，也能看到一些希望，大家觉得房价下降还是有望，再加上这次政府的调控相当给力，从各个方面我们都能看得出调控的决心来，如果说各地能够真正的去严格地执行的话，我相信房价下降没有什么不可能的。”

另外，北京、南京、重庆等一二线城市推出新建住宅限价措施。

关注楼市的网民肖勇告诉本台：

“房地产调控我是不太相信中国政府的政策，十几年来都在谈房地产调控这个事情，他们在表决的那些代表和政协委员他们都是房地产老板或者是拥有大量房产的人，包括官员他们都是掌握了调控的话语权，地产一旦发生停滞或者是崩塌，对中国政府、银行、地方财政打击是非常大的，对中国房地产走向我是很悲观的。”

上周有媒体报道，最近北京市就有一对业主夫妇在与买家洽谈出售房子时，当场宣布离婚，如此夫妇两人变成名下各有一间房子，而放盘的二手楼也顿时变成很抢手的“满五唯一”房子，即时加价60万元。上个月，北京二手房均价是每平方米62520元人民币，环比涨幅2.75%。

刘光宇分析说，小城市的房价泡沫正在趋向危险，而一二线城市也不可能一直涨：

“一二线城市相对来说资源比较紧缺，而且人口流入也是相当大，所以说他的房价下降压力不是特别大，但是从长远来看，不管是一二线城市，房价应该说房价会有一个回稳的过程，不可能持续的上涨，更不可能暴涨，哪怕但是一线城市，哪怕暂时感觉这个市场非常紧缺，但未来一定不会是这样。”

本月两会期间，让农民工市民化，作为房地产去库存的方案再次被提及，成为讨论的热点话题之一。

经济学者温克坚接受本台采访时称，房地产市场已经绑架了老百姓的方方面面，调控政策下却依然不停上涨，大多数的农民工根本没有经济实力买房：

“这是一个非常畸形的市场，非常畸形的政策，到最后畸形的后果什么时候出现，说实话也很难预判。我觉得印钱也会有限度，总的来说，现在房地产是一个高度泡沫化的一类资产，如果缺乏独立的判断能力，像羊群效应一样快速入市我觉得是高风险的。整个社会的收入分配机制是畸形的，另外一边是因为缺乏各种权力而导致的收入的贫困，这种状态下怎么可能会是因为几个委员这种提议就能解决中国那么多人居者没其屋的这种社会困境？”

有分析称，房价越调控越高，背后是中共当局仰仗土地公有制，垄断土地供应和价格，导致房地产片面发展，强力压制不让泡沫破裂，通过维持经济来维持政权。

特约记者：忻霖责编：石山/陈平 来源：RFA

2017-03-16