香港首富李嘉诚旗下长江实业罕见带头大降价来促销其香港建案，购屋者在指定物业上最高可获得代缴15%「从价印花税」和15%「买家印花税」的优惠，相当於房价打了7折。由於目前香港房市交易热络，李嘉诚这次逆势大降价的促销动作，再次引发外界对他抛售资产以套现的相关臆测。

香港特区政府为了打击房市炒作，去年11月祭出的新措施规定提高「从价印花税」，即非香港户籍人口购买住宅及香港户籍人口购买第2间住宅的「从价印花税」从先前最高8.5%，提高到15%。

最高可获代缴30%印花税

长江实业8日旗下香港新建案「意花园」推出买家购买指定物业，最高可获得代缴30%印花税的专案；该建案首张销售价格表显示，该专案包括代缴15%从价印花税和15%买家印花税的优惠。

此外，购买指定独立屋，买家还可以额外获得成交金额1%的现金回馈。以米莱诺大道5号楼（153平方公尺）为例，总价超过3000万港元，扣除代缴及现金回馈後，售价便宜近千万港元。

长江实业执行董事赵国雄表示，这次推出优惠目的在迎合市场需求，代缴印花税的作法只是希望帮助买家入市，而优惠幅度可说是「石破天惊」。

长江实业∶优惠石破天惊

长江实业上月16日的公告中曾透露，由於香港不动产物业市场「土地价格偏高而构成风险」，该公司将「开拓新业务」，以「平衡」房地产物业周期性发展对现金流造成的影响。同日，长江实业与李嘉诚旗下的长江基建集团、长和及电能实业以逾70亿澳元价格，宣布收购澳洲电力分销商和电力管道营运商Duet集团。

长江实业2015年4月也曾以8折优惠，促销香港将军澳日出康城的一住宅建案，推出740个单位房屋在9小时内套现55亿港元。这次降价促销幅度高达7折，相当罕见。

来源：自由时报

2017-02-12